[KJtimes=김은경 기자] 지난해 10·15 대책 시행 이후에도 집값 상승 흐름이 이어지면서 주택사업자들의 경기 전망이 두 달 연속 개선됐다. 주택산업연구원(주산연)은 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 1월 주택사업경기 전망지수가 전월 대비 5.8포인트 상승한 80.5로 조사됐다고 15일 밝혔다.

주택사업경기 전망지수는 기준선인 100을 넘으면 경기를 낙관적으로 내다보는 업체 비율이 더 높음을 뜻한다. 100을 밑돌면 그 반대다. 지수는 10·15 대책 시행 이후인 11월에 전월 대비 20.7포인트 하락한 65.9를 기록했다가 한 달 만인 12월 74.7로 오른 데 이어 두 달째 개선 흐름을 보였다.

수도권 전체로는 전월 대비 10.9포인트 오른 95.4였고 경기(92.5)가 13.1포인트, 서울(107.3)이 12.3포인트, 인천(86.6)은 7.3포인트 각각 상승했다.

주산연은 "2026년 서울 아파트 입주물량이 1만6천412가구로 2025년 대비 약 48% 감소할 것으로 예상되는 가운데 공급 축소와 서울 핵심지를 중심으로 한 가격 상승 기대가 맞물리며 사업자들의 시장 전망은 비교적 긍정적으로 유지되고 있다"고 진단했다.

특히 경기지역 지수 상승폭이 가장 큰 것은 용인 수지, 성남 분당 등 선호지역 수요가 이어지는 가운데 평택 등 비규제지역에 대한 관심도 확대되면서 사업자들의 심리가 개선된 결과로 풀이된다.

비수도권은 4.8포인트 상승한 77.3으로 전망됐다. 광역시는 10.5포인트 오른 88.9, 도 지역은 0.6포인트 상승한 68.7로 조사됐다.

◆수도권 규제 강화로 부산, 울산, 세종 등 일부 지역 중심 매매가격 반등 추세 

광역시는 부산(95.6) 22.9포인트, 대구(85.1) 13.1포인트, 대전(88.8) 8.8포인트, 울산(94.1) 7.5포인트, 세종(100.0) 7.2포인트, 광주(69.5) 2.9포인트 순으로 모두 상승했다.

도 지역은 강원(66.6) 12.1포인트, 충북(63.6) 3.6포인트, 전북(75.0) 2.3포인트, 경남(78.5) 1.6포인트 순으로 상승폭이 컸다.

수도권 규제가 강화되면서 부산, 울산, 세종 등 일부 지역을 중심으로 매매가격이 반등하고 거래가 증가하는 등 시장 여건이 점차 개선되고 있으나 지방의 준공 후 미분양 주택이 여전히 많은 상황 등을 고려하면 회복세가 비수도권 전반으로 확산한다고 보기는 어렵다고 주산연은 설명했다.

1월 전국 자금조달지수는 89.0으로 전월 대비 20.2포인트 상승했다. 수도권 및 지방 일부 선호지역을 중심으로 시장이 회복 조짐을 보이고, 추가 금리 인상 가능성이 약화해 금융 환경에 대한 불확실성도 다소 완화된 결과로 해석됐다.