[kjtimes=이지훈 기자]올해 수도권 지역의 주택대출이 5년 만에 처음 감소했다. 부동산경기 침체의 중심지인 서울의 주택대출이 급감했기 때문이다.

최근까지 집값이 완만하게 오른 비수도권 주택대출(세종시 제외)은 증가했다.

27일 한국은행과 금융권에 따르면 지난해 말 308조8765억원이었던 예금은행의 주택대출은 올해 10월 말 313조7246억원으로 4조8481억원(1.57%) 늘었다.

지난해 같은 기간 289조6230억원에서 305조3972억원으로 15조7742억원(5.45%) 증가한 것과 비교하면 주택대출 증가액이 3분의 1토막 난 셈이다.

지역별로는 수도권 주택대출이 234조3612억원에서 232조9701억원으로 1조3911억원(0.59%) 줄었다. 2006년 말 이후 처음이다.

수도권의 주택대출 감소를 주도한 것은 서울이다.

이 기간 서울 주택대출은 113조5110억원에서 111조7460억원으로 1조7650억원(1.55%) 줄었다.

11~12월 통계가 아직 집계되지 않았지만 수도권 부동산 시장이 얼어붙은 점을 고려하면 연내에 서울 주택대출이 증가세로 돌아서기는 어려워 보인다.

같은 기간 경기권 주택대출은 0.06%, 지난해 두자릿수 증가율을 보인 인천 주택대출은 1.26% 늘어나는데 그쳤다.

비수도권 주택대출은 74조5153억원에서 79조9971억원으로 5조4818억원(7.36%) 늘었다.

특히 전남(17.61%)과 경남(16.09%), 울산(10.69%), 광주(10.49%), 전북(10.27%) 지역은 두자릿수 증가율을 기록했다.

비수도권의 주택대출 증가액이 수도권을 앞선 것은 수도권의 부동산경기 침체 현상이 두드러진 데 비해 지방 집값은 최근까지 완만하게 상승했기 때문이다.

국민은행의 전국 주택가격 동향 조사를 보면 수도권 주택가격 매매지수는 올해 들어 지난달까지 2.9% 하락했다.

같은 기간 인천을 제외한 5대 광역시의 주택가격 매매지수는 3.0%, 수도권과 광역시를 제외한 기타 지방의 매매지수는 3.1% 상승했다.

비수도권 거주자들의 빚이 수도권 거주자보다 적어 상대적으로 주택대출 여력이 큰 점도 다른 원인으로 분석된다.

통계청 등이 실시한 올해 가계금융ㆍ복지조사 결과로는 수도권 거주자의 부채(보유가구 기준)가 평균 1억835만원으로 비수도권 거주자(5520만원)의 두 배에 이른다.

지방 도시 또한 주택경기 침체의 영향을 크게 받을 것으로 보여 비수도권 주택대출 증가폭도 줄어들 것으로 전망된다.