[kjtimes=견재수 기자]추석 명절이 끝나면서 서울 전셋값 상승 가능성에 세간의 관심이 모아지고 있다. 예년의 경우 추석 명절을 지내고 나면 서울 전셋값이 올라간 사례가 많았기 때문이다.

실제 지난 8월부터 서울 전셋값이 꾸준히 오르는 추세이며 명절을 지낸 뒤 본격적인 이사 성수기가 시작되면 상승 흐름이 이어질 것 같다는 게 부동산 전문가들의 중론이다.

이 같은 전망은 그동안 보여준 추이와 밀접한 관계가 있다. 부동산포털 닥터아파트가 1일 밝힌 자료에 따르면 추석 이후 한 달간 서울 아파트 전세가 추이를 조사한 결과 최근 10년간(2002~2011년) 7번 오르고 3번 떨어졌다.

추석 이후 전셋값이 내린 해는 2002년, 2004년, 2008년 등 세 번뿐으로 나머지 해는 모두 전세가격이 올랐다. 특히 지난 2010년과 2011년에는 각각 1.03%와 1.25% 상승했다.

이런 추세를 근거로 부동산 전문가들은 ‘상승’을 예견하고 있다. 가을 이사철을 맞아 수요는 늘었는데 매물이 없어 4분기 전셋값이 더 오를 것이라는 것. 여기에다 최근 경기침체 여파로 저렴한 전세를 찾는 수요가 커지고 있어 상승세를 예고하고 있는 분위기다.

그러면 서울 어느 지역의 상승이 두드러질까.

닥터아파트의 조사 결과에 따르면 강남권이 1순위로 꼽힌다. 그동안 강남권(강남·서초·송파·강동구)의 상승세가 두드러졌는데 전세가격이 오른 7년간 총 4년에 걸쳐 상승률 1위를 차지했다.

또한 작년 추석 이후 강북권(강북·노원·도봉·동대문·성북·은평·중랑구)과 도심권(광진·마포·서대문·성동·용산·종로·중구)도 각각 1.65%와 1.82% 올랐다.

한 부동사 전문가는 “강남권은 전세 사는 임차인의 만족도가 높아 재계약률이 높다”며 “올해는 특히 윤달로 신혼부부 수요가 가을에 몰려 강북·도심권 상승세도 만만치 않을 것으로 관측되고 있다”고 분석했다.