[kjtimes=견재수 기자] 부동산 시장 침체기에 주택·빌딩 등의 가치를 안정적으로 유지·관리하는 효율적인 자산관리에 대한 관심이 급증하고 있다.  

이 시점에서 자산, 부채, 소득, 지출 등을 파악하고 분석하여, 체계적인 관리기법을 통해 비용을 줄이고, 수익을 늘려야 한다.

실제 한 예로 주부 이정현 씨는 지난해 10월 수도권에 있는 아파트 1순위 근저당권 부실채권을 샀다. 아파트의 감정가는 2억 3000만원이었고 근저당권 부실채권의 가격은 1억 2000만원이었다. 그렇지만 자산유동화 전문회사(AMC)에 1순위 근저당권 가격보다 3000만원 싼 9000만원만 지불하고 부실채권을 매입할 수 있었다.

그런데 이 아파트는 3개월 후인 지난 1월 경매에서 제3자에게 1억5000만원에 낙찰되었고, 김씨는 바로 이 아파트의 근저당권에 해당하는 1억2000만원을 배당받게 되었다. 불과 4개월 만에 3000만원(33%)의 투자 수익을 챙긴 것이다.

위의 사례는 근저당권 부실채권 투자만으로 수익률을 챙긴 경우이다. 이렇듯 부동산 자산관리에 대한 노하우를 통해 흔히 말하는 ‘부자’가 되는 사례가 비일비재(非一非再)하다. 하지만 개인이 노하우를 알아내기는 결코 쉽지 않다.

이러한 ‘자산관리 노하우’를 알려주기 위해 부동산 자산관리 전문기업 매경KRPM에듀센터는 오는 10월 17일(수)~10월 19일(금)까지 부동산 자산관리와 재테크에 관심이 있는 일반인을 대상으로 무료교육을 진행한다.

강의 내용은 △부동산 성공투자와 부자의 법칙 : 투자의 블랙홀을 찾아라 △대중화 된 경매시장에서 틈새시장 블루오션 전략 △NPL(부실채권)투자 진짜 돈이 되나요?라는 주제로 이뤄진다.

이 밖에도 △부자의 성공투자 생각과 습관을 바꿔라 △유치권 한방에 때려부수기 △NPL하루에 끝내기 등의 강의 주제로 10월 20일(토), 21(일) 2일 간 유료로 진행될 예정이다

매경KRPM에듀센터원장 김형선박사는 이번 무료교육을 통해 “고령화와 저출산 시대, 글로벌화, 저금리로 인한 금융환경의 변화, 개인 재무목표의 다양성 등 자산관리의 중요성이 커지고 있다”며 “이번 기회를 기반으로 체계적인 자산관리 노하우 학습을 통해 불확실한 미래에 대한 대비와 전략적인 절세와 필요 목적에 맞는 자산 설계 그리고 편안한 노후를 위한 투자를 가능할 수 있도록 할 것”이라고 말했다.

자세한 내용은 홈페이지(edu.krpm.co.kr)와 전화문의(1544-5584)로 확인 가능하다.