[kjtimes=김봄내 기자]서울의 대형 아파트값이 2008년 글로벌 금융위기 이후 최저 수준을 보이고 있다.

6일 부동산114에 따르면 현재 서울의 면적별 아파트 매매가격과 금융위기 이후 저점을 찍었던 2008년 12월 가격을 비교한 결과 최고 10% 가까이 떨어졌다.

이에 비해 중소형은 당시와 비슷한 수준을 유지했다.

공급면적 66㎡ 이하 아파트의 현재 매매가격은 당시 저점의 100.4%, 66~99㎡(20평대)는 101.5%로 금융위기 직후보다 여전히 높게 형성돼 있다.

중형 면적인 99~132㎡(30평대) 가격도 2008년 12월의 98.5%로 거의 비슷한 수준이다.

반면 대형 면적인 132~165㎡(40평대)와 165~198㎡(50평대)는 각각 저점 대비 93.7%, 91.8% 수준에 머물러 금융위기 이후 가장 낮은 가격을 기록 중이다.

이에 따라 금융위기 직전 평균 9억1489만원으로 최고점을 찍었던 132~165㎡는 현재 8억1156만원으로 1억원 이상 떨어졌다.

서울뿐 아니라 경기도도 금융위기 직후 저점과 비교해 ▲66㎡ 이하 99.6% ▲66~99㎡ 101.9% ▲99~132㎡ 97.2% ▲132~165㎡ 91.7% ▲165~198㎡ 90.4%의 수준으로 중소형과 대형의 가격흐름이 확연히 구분됐다.

대형 아파트 가격 상승을 이끌던 이른바 '버블세븐' 지역만 봐도 99㎡ 이하 중소형은 모두 2008년 12월 당시 저점을 넘어섰지만 99㎡ 초과 아파트는 저점의 84~99%에 머무르는 것으로 조사됐다.

버블세븐 지역인 서울 양천구의 132~165㎡ 아파트값은 현재 8억847만원, 경기도 성남시의 같은 면적 평균가격은 7억562만원으로 각각 최고점 대비 2억원 가까이 하락했다.

부동산114 이미윤 책임연구원은 "1~2인 가구의 증가와 경기침체의 영향으로 주택 다운사이징이 확대되면서 소형주택의 인기가 가격 상승으로 이어지는 반면 찬밥 신세가 된 중대형 아파트는 해마다 가격 부담이 줄고 있다"고 말했다.