[kjtimes=견재수 기자] 지난달 말 기준 전국 오피스텔 평균가격은 1억 8858억원, 임대수익률은 연 6.10%인 것으로 나타났다. 서울과 경기지역 최고는 금천구와 시흥시가, 최하는 용산구와 성남시로 나타났다.

7일 KB국민은행의 부동산정보사이트 KB부동산 알리지가 조사한 2월말 기준 전국의 오피스텔 평균가격과 임대수익률에 따르면 전국 1096개 단지 25만7027실 오피스텔 평균가격은 1억8858만원, 임대수익률은 연 6.10%인 것으로 조사됐다.

임대수익률은 각종 세금, 거래 및 보유에 따른 비용 등을 고려하지 않은 단순 수익률이다.

서울지역 오피스텔의 평균가격은 2억2146만원, 임대수익률은 연 5.65%로 전국 평균치를 밑돌았다.

구별로는 금천구가 연 7.09 %로 전체 25개구 가운데 1위를 차지했으며, 은평구(연 6.71%), 동대문구(연 6.48%), 강서구(연 6.44%) 등의 순으로 나타났다. 강남구(연 5.13%), 서초구(연 5.54%), 송파구(연 5.14%) 등 강남 3개 구는 연 5%대에 머물렀으며, 용산구의 경우 연 4.78%로 최하위를 기록했다.

경기지역은 평균 1억7197만원으로 임대수익률은 연 6.17%를 기록했다. 이중 지역별로는 시흥시가 연 7.61%로 가장 높았으며, 성남시가 연 5.39%로 가장 낮았다.

인천광역시의 경우 오피스텔 평균 가격은 1억197만원이었으며, 임대수익률은 연 7.32%를 차지 했다. 이 중 중구가 연 8.18%로 랭킹 1위로 나타났다.

지방광역시의 오피스텔 평균가격은 1억8158만원으로 연 6.77%의 임대수익률을 기록했다.

지역별로는 광주시 서구가 연 8.75%로 임대수익률이 가장 높았다. 반면 부산시 해운대구는 연 5.50%로 가장 낮은 것으로 집계됐다. 이번 시군구별 임대수익률 순위조사에서 오피스텔 재고량이 500실 이하로 있는 지역은 제외했다.

KB국민은행 관계자는 “이번 조사결과 시세차익 기대가 낮은 지방에서, 서울에서는 비강남권의 임대수익률이 상대적으로 높았으나, 명목 수익률 못지않게 공실 발생 가능성을 고려한 뒤 투자 여부를 결정하는 것이 바람직하다”고 말했다.

KB국민은행은 앞으로 주기적으로 오피스텔 임대수익률을 조사하여 안정적인 임대소득을 원하는 은퇴세대들에게 알찬 정보를 제공할 예정이다.