[kjtimes=견재수 기자] 주택담보대출 금리 하락과 가계소득 증가로 주택구입부담이 줄어든 것으로 나타났다.

2일 주택금융공사는 지난 12월말 기준 주택구입부담지수(Korea Housing Affordability Index, 이하 K-HAI)를 조사한 결과 전국평균 64.2로 전년 동기比에 비해 7.6포인트 하락했다고 밝혔다.

우선 전국 대부분의 지역에서 소득증가 등의 영향으로 전년 동기比 주택구입 부담이 감소한 것으로 나타났으며, 주택가격이 상승한 경북과 제주 지역은 주택구입부담이 도리어 늘어난 것으로 조사됐다.

지역별로는 서울․경기․인천 등 수도권이 각각 12.6%, 14.9%, 11.6% 포인트를 기록해 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다. 이어서 대전(13.5%), 경남(11.8%), 부산(10.6%) 등도 10% 이상 하락했다. 제주와 경북은 각각 8.5%, 2.0% 포인트 상승했다.

한편 주택규모가 커질수록 K-HAI 지수가 하락한 것으로 나타 하락한 것으로 나타났다.

전용면적 60㎡이하 주택은 11.3%, 60㎡초과~85㎡이하 주택은 11.8%, 그리고 85㎡ 초과~135㎡이하 주택은 12.9% 하락한 것으로 나타났다.

한편, 수도권(서울, 경기, 인천) 소재 135㎡초과 주택의 주택구입부담지수는 전년 동기 대비 13% 이상 하락하였으며, 특히 경기의 135㎡초과 주택의 주택구입부담지수의 하락폭은 18.4%에 달해 지역별·규모별 비교에서 하락률이 가장 큰 것으로 나타났다.

주택구입부담지수는 중간소득 가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환부담을 나타내는 지수로, 100을 기준으로 지수가 높을수록 중간소득 가구의 주택구입부담이 높아지는 것을 의미한다.

지수가 하락한 이유는 전년 동기에 비해 도시근로자 가계소득이 증가하고, 주택담보대출 금리가 하락한 것에 기인한 것으로 분석됐다.