[kjtimes=견재수 기자] 서울·인천·경기 등 수도권 지역 가운데 전세가 비율이 가장 높은 곳은 수원시 장안구로 나타났다.

29일 KB국민은행이 부동산정보사이트 KB부동산 알리지(R-easy, www.kbreasy.com)가 전국 아파트 매매가격 대비 전세가격 비율을 조사한 내용에 따르면 29일(오늘) 기준으로 65.1%를 기록한 수원시 장안구가 가장 높게 나타났다.

이는 전국 평균 기간 전세가 비율인 63.5%보다 1.6%포인트, 수도권 평균 57.4%보다 7.7%포인트 각각 높은 수치였다. 이에 반해 전세가 비율이 가장 낮은 곳은 42.5%포인트를 기록한 경기도 과천시로 나타났다.

지역별 전세가 비율에 따른 서울시의 경우 아파트 평균 전세가 비율은 56.4%로 나타났다. 자치구별로는 성북구가 63.3%로 가장 높았으며, 관악구(61.4%), 서대문구(60.7%), 동작구(59.6%), 동대문구(59.5%)가 뒤를 이었다. 비강남권의 전세가 비율이 다른 자치구에 비해 상대적으로 높게 형성돼 있었다.

강남구와 송파구는 각각 50.2%, 52.9% 수준이었으며 강동구(53.1%), 양천구(53.9%), 서초구(54.0%) 등이 비교적 하위권에 머물러 있는 것으로 나타났다.

용산구는 45.7%의 전세가 비율을 기록해 서울시 가운데 가장 낮은 수치를 기록했다. 전세가 비율이 낮은 지역은 상대적으로 전세가격이 싼 재건축 추진 지역이거나 지역개발에 따른 매매가격 상승 기대감이 큰 곳들이 많았다. 

한편 경기도는 평균 58.4%의 아파트 전세가 비율을 기록했다. 특히 수원시 장안구의 경우 65.1%포인트를 기록했는데 이는 소형 아파트들이 많이 분포한데다 주거여건이 우수했기 때문이라는 분석이다. 

그밖에 군포시(64.6%), 평택시(63.1%), 오산시(63.0%), 화성시(62.6%) 등도 비교적 상위권에 머물렀으며 재건축 단지가 상대적으로 많은 과천시는 42.5%를 기록해 가장 낮은 지역으로 꼽혔다. 파주시(49.9%), 동두천시(49.8%), 양주시(46.6%)도 50%를 밑돌았다.

인천시는 전세가 평균 비율이 55.7%포인트였다. 이 가운데 58.9%로 나타난 계양구가 최상위로, 45.3%를 기록한 중구는 최하위로 나타나 지역간 편차가 큰 것으로 분석됐다.

지방 5대 광역시는 71.3%의 전세가 평균을 기록했다. 가장 높은 곳은 광주광역시로 76.7%를 기록했다. 부산시가 67.3%로 가장 낮았다. 구별로는 광주광역시 남구의 전세가 비율이 78.8%로 전국 시·군·구 가운데 랭킹 1위를 차지했다.

국민은행 관계자는 “전세가 비율은 매매가격과 전세가격의 상대적 비율로 이 수치가 높다는 것은 일반적으로 타 지역에 비해 주거환경 여건이 우수하다는 의미일 수 있으나 매매가격 상승에 대한 기대감이 크지 않은 경우에도 높게 나타날 수 있다”고 밝혔다.