[KJtimes=유병철 기자] 대한민국 법원경매시장이 뜨겁게 달아오르고 있다.

2014년 상반기 수도권지역아파트 응찰자가 무려 4만1495명이 몰려 역대 최고치를 기록했다는 자료를 보고 법원경매의 매력에 빠져드는 투자자들에게 꼭 해주고 싶은 말이 있다.

경매란, 무조건 낙찰 받는 것이 절대 투자이익과 비례하지 않는다는 점을 말씀 드리고 싶다. 또한 낙찰을 받은 후에 경매 잔금을 내지 못해 낙찰을 포기하는 시례도 상당히 많다는 것을 절대 잊어서는 안 될 부분이다. 특히 아파트 경매는 보다 더 신중하게 결정을 해야 소중한 재산권을 지킬 수 있다.

강남 도곡동 타워팰리스, 삼성동 아이파크, 용산 시티파크 등이 2007년도 대비 현시세가 평균 10억 이상 하락 되는 현실을 보며 경매시장에 적응력을 키워야 한다는 현실을 꼭 숙지해야한다.

많은 투자자들과 상담을 하면서 느낀 점 중 한 가지는 현명한 투자자는 귀로만 듣지 않고 마음을 열고 받아드리는 부류가 확실히 투자에 성공하는 확률이 높다는 것이다.

반대로 자신만의 고집과 불신으로 가득한 투자자는 항상 뒷북만 치면서 손해를 본다는 것이다.

많은 지자체에서 지역개발 발전과 활성화를 위해 기업유치 및 투자유치에 심혈을 기울이는 상황에서 각 지역 특성 및 미래가치비전과 현재 개발상황 진행과정을 면밀히 검토한 후 경매투자를 선택해야 투자수익을 극대화 시킬 수 있다.

시중 낮은 금리로 많은 부동자금이 투자처를 찾지 못하는 현실에 보다 더 냉철한 판단으로 경매 투자 상품의 다양성을 추구해 성공하는 투자가 되시기를 바란다.

박정람 대표는 2002년 유명 INVESTMENT 실장(제주도 국제자유도시 개발권역 분양사업 시행, 서산, 대산 산업단지 및 배후신도시 개발권역 분양사업 시행)을 거쳐 2004년 세명 상무로 재직(경춘선 복선 전철 춘천시 김유정역 역세권 분양사업 시행, 경춘선 복선 전철 가평, 상천역 역세권 분양사업 시행, 경춘선 복선 전철 청평역 역세권 분양사업 시행)했다.

이어 2007년 미래프라임에서 전무(경춘선 복선전철 마석역 역세권 분양사업 시행, 경춘선 복선전철 경강역 역세권 분양사업 시행, 서울-춘천간 고속도로 청평IC(설악IC)개발권역 분양사업 시행)를 거쳤고 2009년 미래PLUS 회사설립 대표(서울-춘천간 고속도로 강촌IC개발권역 분양사업 시행, 경춘선 복선전철 강촌역 역세권 분양사업 시행)를 맡았다.

2012년 부동산경매 전문회사 한솔 블루옥션을 설립한 박 대표는 왕성한 활동을 보이고 있다.