[KJtimes=キム・ピルジュ記者]　都市銀行と中途融資を受けた金融消費者との間の債務不存在確認請求訴訟を相次いでいることが分かった。 

金融圏では住宅価格が急落しながら、新規分譲マンションの入居遅延事態が発生すると、訴訟も増えていると分析している。 

特に、建築業者が施工上の瑕疵などの理由で分譲契約の解除を主張しながら、中途金の貸し出しをしてくれた銀行を相手に訴訟を行っている。 

12日金融圏によれば、国民銀行とウリ銀行、新韓銀行、ハナ銀行の4つの都市銀行がマンションの入居予定者と債務不存在確認請求訴訟を進行している事業所（マンション団地）は27ヶ所に達する。 

金融監督院によると、4月末の国内銀行の集団融資残高は102兆4000億ウォンで、家計向け貸出451兆1000億ウォンの22.7％を占めている。 

二重残金ローンが68兆ウォン（66.4％）であり、中途の融資が26兆9000億ウォン（26.2％）である。集団ローンとは、特定の団体内、一定の資格要件を満たす者を対象に一括的な認識によって行われる融資で、新規マンション分譲業者を対象にした中途ローンが代表的だ。 

銀行は住宅価格が高かった2008年にはこのような集団で債務不存在訴訟がなかったと答えた。 

しかし、翌年から事情が変わった。去る2009年と2010年にはそれぞれ4つの事業所契約者が訴訟を提起した。 

不動産景気の低迷が進んでいる2011年には、これらの都市銀行が17の事業場での訴訟に巻き込まれ、ひとつの事業場で複数の集団訴訟が発生した場合を考慮すると、実際の訴訟件数はこれより多い。 

今年上半期にも10の事業所契約者が訴訟を起こした。 

債務不存在確認請求訴訟は、通常建設会社を対象とした分譲契約解除の請求訴訟で進行される。 

契約者は、中途金の融資が建設会社と銀行の間で行われる一種の "業務提携契約"であり、契約が解除された水分の代わり（分譲を受けた人）がローンを出す責任がないと主張する。 

しかし、銀行側の立場は違う。 

ローン取引約定書上の借主は、厳格に契約者であるため、借り手がローン返済の義務を負うことである。 

債務不存在確認請求訴訟で契約者が勝つ可能性は非常に低いのが金融機関と法曹界の見方だ。 

それにも訴訟が相次ぐのは、"与信管理"だ。 

分譲契約解除訴訟で、契約者は中途ローンや利子を出さない場合がほとんどである。しかし、信用情報の利用・保護に関する法律上の信用情報管理規約は、金融機関が債務不存在確認請求訴訟されている債務者の延滞情報の登録を確定判決まで猶予するようにしている。 

相次ぐ訴訟と同時に納入の遅れで、銀行の健全性は悪化している。 

昨年末1.18％であった集団貸し出し延滞率は、5月末1.71％まで上昇した住宅ローンの平均延滞率（0.85％）の2倍に達する。 

ある都市銀行の与信担当者は "債務不存在確認請求訴訟をしても延滞金はたまる" "結局、延滞管理に脂汗を抜く銀行や訴訟で負ければ押された延滞金を一度に払わなければなら顧客の両方の打撃を受ける"と話した。 

この関係者はまた"しかし住宅景気が活性化しない場合は、このような訴訟が今のところ、より可能性がある"と付け加えた。